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共1个回答
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ask9968717142 丨Lv 1
房产过户给孩子是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。若房产原本登记为夫妻共同所有，过户给孩子本质上属于对共同财产的处分行为。根据相关规定，夫妻双方需协商一致方可处置重大共同财产，单方擅自过户可能被认定为无效。办理过户时需注意：若采用买卖方式过户，需按市场价缴纳相关税费；赠与方式虽可节省部分费用，但受赠人未来转卖时税费成本较高。无论哪种方式，建议提前办理夫妻财产约定协议，明确房产归属后再操作，避免日后纠纷。若房产为婚前个人财产，产权人可单独决定过户，但若婚后共同还贷或装修增值，配偶可能享有部分权益。实际操作中还需考虑子女年龄因素，未成年人名下房产的处置会受到特殊限制。- AI整理生成 - -
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