房东卖房违约，我需要担责吗？-卖房

共1个回答

ask237023139 丨Lv 1

房屋买卖过程中房东违约，租户是否需要承担责任要看具体情况。如果租赁合同在房屋买卖合同之前签订，且租期未满，根据相关规定，买卖不破租赁，新房主需继续履行原租赁合同，租户权益不受影响。若租赁合同中有明确条款约定房东卖房时租户需配合解约，则租户可能需要承担相应责任，但这类条款需要特别提示说明才有效。租户遇到房东卖房违约时，要注意查看自己与房东签订的租赁合同条款。合同若无特殊约定，房东单方面违约需承担违约责任，包括退还押金、赔偿损失等。租户可要求房东按合同约定履行，或协商解除合同并索要合理补偿。若协商不成，可通过调解或诉讼途径维护权益。房屋买卖和租赁是两种不同的法律关系，房东卖房行为本身不直接影响租赁合同的效力。关键在于租赁合同是否到期，以及合同中是否有特殊约定。租户不必过度担忧，但要注意留存租金支付凭证、沟通记录等证据，以备维权之需。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报