离婚时房产和债务如何分割？-买房

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ask8635114243 丨Lv 1

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，但婚后共同还贷部分需要补偿对方。房产证上有名字不一定代表有产权份额，关键看实际出资和还贷情况。债务分割要看借款用途和是否用于家庭共同生活。夫妻共同签字或事后追认的债务属于共同债务，需要共同承担。一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般认定为个人债务。实际操作中，法院会综合考虑债务形成时间、资金流向等因素作出判断。处理这类问题时，建议双方先协商，协商不成可向法院起诉。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。如果房产涉及父母出资等复杂情况，需要结合出资性质、时间节点等具体分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报