离婚时房产分割需结合实际情况判断。若一方存在严重过错（如重婚、家庭暴力等），法院可能根据相关规定在财产分割时对无过错方予以倾斜，但"净身出户"并非法律术语，实践中极少出现完全剥夺一方财产权的情况。房产归属主要考虑以下因素：购房资金来源（婚前个人财产或婚后共同还贷）、产权登记情况、对家庭贡献度等。例如，婚前全款购房且登记在个人名下的房产通常视为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分则需补偿。建议通过协商或诉讼途径解决争议，必要时可提供购房合同、还款凭证等证据材料。 对于业主生活类问题，需注意区分自住与投资需求。自住房建议优先考虑交通、学区等生活配套；投资性房产则需关注区域发展规划和租金回报率。物业管理水平、邻里关系等软性因素也会影响长期居住体验。若涉及共有产权纠纷，需明确各权利人份额及使用权限，避免日后产生矛盾。 其他房产相关问题需具体分析。例如继承房产时，法定继承人享有平等权利，但若存在有效遗嘱则按遗嘱执行。二手房交易中需核实产权是否清晰、是否存在抵押等情况。所有房产处置行为均应保留书面协议，确保手续合法完备。遇到特殊情形建议咨询专业人士获取针对性指导。- AI整理生成 -