夫妻婚内共有房产怎么变成个人单独所有？-买房

共1个回答

666wksn 丨Lv 3

夫妻婚内共有房产转为个人单独所有需要双方达成一致并办理相关手续。最常见的方式是通过书面协议明确约定房产归属，这份协议需要双方签字确认。如果房产登记为夫妻共有，还需携带协议到不动产登记中心办理产权变更登记，将共有状态变更为一方单独所有。需要注意，如果房产涉及贷款未结清，银行通常不允许变更产权人。需先结清贷款解除抵押后才能办理过户手续。若通过赠与方式变更，可能产生契税等费用，具体标准各地有所不同。如果双方无法协商一致，想通过诉讼途径解决，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期间长短等因素判决。实际操作中建议提前咨询当地房管部门，了解具体材料和流程要求。涉及大额财产处置时，签订协议最好有第三方见证或进行公证，避免日后产生纠纷。房产归属变更可能影响夫妻财产分割，做出决定前应充分考虑法律后果。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报