配偶去世后房贷未还清的房产处理需结合继承与债务关系。若房产为夫妻共同财产，配偶去世后，其份额由法定继承人（如子女、父母等）继承。继承人可选择继续偿还房贷并保留房产，或与银行协商通过出售房产偿还贷款。 若继承人放弃继承，银行可能申请拍卖房产以清偿债务，剩余款项归继承人所有。需注意，继承人需在继承遗产范围内承担债务责任，超出部分无需个人财产偿还。 建议提前与银行沟通还款方案，必要时可凭死亡证明、继承公证书等文件办理过户或还款协议变更。涉及多继承人时，需协商一致以避免纠纷。 问题：婚前购房婚后共同还贷，离婚时如何分割？ 回答： 婚前购房婚后共同还贷的房产，登记方通常享有产权，但需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。补偿金额可协商，或根据还贷比例、房产增值情况计算。若登记方同意，房产也可协商归非登记方所有，并支付对应补偿。 问题：房产证加名需要哪些手续？ 回答： 房产证加名需双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，到不动产登记中心办理。若涉及房贷未结清，需银行同意并办理抵押变更。加名后产权比例可约定为共同共有或按份共有，建议提前明确份额并签署协议。 问题：二手房交易中发现房屋漏水怎么办？ 回答： 二手房交易后发现漏水，若卖方未如实告知瑕疵，买方可要求其承担维修费用或赔偿损失。需提供证据证明漏水为交易前已存在，且卖方故意隐瞒。建议购房前仔细验房，并将质量问题写入合同条款以规避风险。 问题：租房期间房东卖房，租客有权继续住吗？ 回答： 根据相关规定，租赁期间房产所有权变更不影响合同效力，租客可凭原租赁合同继续居住至租期届满。新房东不得强制清退，但租客应与新房东协商后续事宜，如押金转移等。- AI整理生成 -