在离婚财产分割中，若夫妻双方对房产分配无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续期贡献等因素进行判决。若房产为婚后共同购买，原则上均等分割，但存在以下常见处理方式：关于房产实物分割，若房屋具备物理分割条件（如分层、分套），双方可协商按实际面积划分产权。但实践中多数住宅难以拆分，通常采用一方获得产权并向另一方支付补偿款的形式。补偿金额可参考市场评估价，扣除剩余贷款后按比例计算。对于贷款未结清的房产，需注意剩余债务的承担问题。获得产权的一方需重新与银行签订借款合同，解除另一方的还款责任。若双方均无力单独还贷，法院可能判决出售房产并分配剩余款项。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需区分是否构成借款或赠与。若有书面约定按约定处理，无明确约定则视为对子女的赠与。但若出资发生在婚前且登记于出资方子女名下，可能被认定为个人财产。建议双方优先通过协商解决分歧，必要时可共同委托专业评估机构对房产估值。若协商陷入僵局，应妥善保存购房合同、付款凭证等证据材料，便于后续通过法律途径处理。- AI整理生成 -