房屋拆迁补偿通常包含以下几类费用：1. 房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的结构、面积、地段等因素评估确定，一般参照周边类似房产的市场价格计算。老房子可能会考虑折旧率，但核心地段的老旧房屋也可能因区位优势获得较高补偿。2. 搬迁安置费：包括临时过渡租房补贴（若需周转住房）、搬家运输费等实际产生的费用。部分地区会按户口人数或房屋面积发放一次性补助。3. 附属设施补偿：如独立院落、自建车库、水电燃气等配套设施的折价补偿。需注意未经审批的违建部分通常不予补偿。4. 停产停业损失：针对经营性用房，会补偿因拆迁导致的营业中断损失，具体标准各地差异较大。5. 奖励性补偿：为鼓励配合拆迁，部分项目会设置签约奖励金或提前搬迁奖励，这部分属于弹性补偿。补偿款计算需结合当地公布的拆迁方案，不同城市对住房困难家庭可能还有额外保障政策。若对评估结果有异议，可要求复核或依法申请重新评估。实际操作中建议留存房屋权属证明、装修票据等原始凭证。- AI整理生成 -