房产证上加名字必须双方都去吗？-买房

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ask3653580637 丨Lv 1

房产证上加名字是否需要双方到场，需分情况讨论。若房产为夫妻共同财产，加名通常需双方携带身份证、结婚证等材料共同办理，因涉及共有产权变更。若房产原为个人财产，产权人可单方申请添加配偶姓名，但部分地区要求配偶到场签字确认。办理流程上，需先结清房贷（如有），再持相关材料到不动产登记中心申请。所需材料一般包括：房产证、身份证、婚姻证明等，部分地区可能要求提供财产约定协议。费用方面主要涉及工本费和契税，具体标准因地而异。产权比例可通过约定确定，未明确约定的则视为共同共有。加名后房产处置权将受限制，未来出售或抵押需双方同意。若涉及非配偶直系亲属加名，可能被视为赠与或买卖，税费成本较高。建议提前咨询当地登记部门具体要求，因各地执行细则存在差异。办理前应充分沟通产权比例、费用分担等事宜，避免后续纠纷。若房产存在抵押或查封，需先解除限制状态方可办理加名手续。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报