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共1个回答
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ask6182752421 丨Lv 1
婚前个人购买的房产，若在婚后加上配偶名字，通常视为对配偶的赠与行为。根据相关规定，房产登记为双方共有后，该房产性质会转化为夫妻共同财产。实际操作中需注意两点：一是加名需办理正式的产权变更登记手续，仅口头约定不产生法律效力；二是若双方对产权份额有特殊约定（如按比例共有），应在登记时明确记载，否则一般视为等额共有。 关于共同财产的认定，关键看房产取得时间和权利登记状态。婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属个人财产；若婚后共同还贷或加名，则贷款增值部分或整套房产可能被认定为共同财产。建议涉及重大财产处置时，通过书面协议明确双方权益，避免日后纠纷。 需提醒的是，不同地区可能存在细化执行标准，具体个案还需结合购房资金来源、登记时间、家庭贡献等因素综合判断。如有必要，可咨询专业人士获取针对性指导。- AI整理生成 - -
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