婚前房产婚后协议的核心在于权属明确和风险防范。夫妻双方可就婚前房产的归属、增值部分分配、贷款偿还等事项达成书面约定，但需注意以下几点：权属约定要清晰。协议中需写明房产的详细信息（如地址、产权证号），并明确"该房产属于婚前个人财产"。若婚后共同还贷或装修，可约定补偿比例，避免模糊表述如"适当补偿"。共同还贷部分需留痕。婚后用共同收入偿还贷款的，建议保留还款凭证。协议中可约定："若离婚，产权方需补偿对方已还贷款及对应增值部分"，具体比例可参考还款贡献度。房产增值分配要合理。婚前房产婚后增值部分，若无约定则可能被视为共同财产。协议可明确"增值部分归产权人所有"或"按出资比例分配"，但需符合公平原则。签字与公证环节不可忽视。协议需双方亲自签字，建议在房产所在地公证处公证。注意签字时不得存在胁迫情形，否则可能导致协议无效。特殊情形要预留空间。如协议可补充："若生育子女或赡养老人满五年，可重新协商房产权益"，既保障权益又体现人情伦理。协议内容不得违反相关规定，例如不能剥夺一方基本居住权。建议咨询专业人士审核条款，确保合法有效。- AI整理生成 -