商铺被房东擅自转租怎么办？-买房

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柠檬瓣2011 丨Lv 2

商铺被房东擅自转租属于违约行为，承租人有权依法维护自身权益。建议先检查租赁合同中关于转租条款的约定，若合同明确禁止转租或规定转租需经承租人同意，房东的行为已构成违约。可采取以下措施：1）书面发函要求房东限期改正，并保留送达证据；2）向属地住建部门投诉反映情况；3）若造成实际损失，可主张赔偿。需注意收集租金支付凭证、合同原件等关键证据。若协商无果，可通过司法途径解决，但需综合考量诉讼成本与收益。对于正在经营的商铺，建议同步做好应急预案，避免因纠纷影响正常营业。若涉及二房东转租情形，还需核实其是否有权转租，权利链条是否完整。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报