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无水五天 丨Lv 4
新房出现漏水问题需要区分不同情况处理。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任。住宅的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏等部位通常有5年保修期，具体期限以购房合同约定为准。发现漏水后应立即向物业公司报修，由物业联系开发商处理，同时注意保留漏水现场照片、视频等证据。若开发商拖延或拒绝维修，可向当地住建部门投诉。对于已过保修期的房屋，属于业主专有部分的漏水维修由业主自行负责，公共部位漏水则可申请使用住宅专项维修资金。遇到开发商推诿的情况，建议通过书面函件正式提出维修要求，必要时可寻求专业机构进行漏水原因鉴定，作为维权依据。- AI整理生成 - -
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