婚前协议中赠与的房产离婚时怎么分割？-买房

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ask8167416919 丨Lv 2

婚前协议中约定赠与的房产，其分割需要结合具体情况分析。若房产已办理过户登记至受赠方名下，根据相关规定，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。若赠与方仅作出赠与承诺但未实际过户，赠与方可撤销赠与，房产仍归赠与方所有。需要注意赠与是否附有条件。比如协议中明确约定"以结婚为条件"的赠与，婚后已完成过户的，一般视为有效赠与。若双方未办理结婚登记或婚后立即离婚，法院可能支持撤销赠与。房产登记时间点很关键。婚前完成过户的房产，通常认定为婚前个人财产；婚后才办理过户的，可能被认定为夫妻共同财产。建议保留完整的付款凭证、过户记录等证据，这对认定房产性质至关重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报