父母离婚想把房子过户给孩子需要准备哪些手续？-买房

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ask5197238547 丨Lv 2

父母离婚将房产过户给孩子需要办理赠与或买卖手续。若选择赠与方式，需签订赠与合同并进行公证，随后携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户。这种方式会产生契税和公证费，部分地区可能征收个人所得税。若通过买卖方式过户，需按正常二手房交易流程操作，签订买卖合同并缴纳税费。这种方式税费通常高于赠与，但未来孩子出售房产时可能减少差额税费。无论哪种方式，若房产仍有贷款需先结清或取得银行同意。办理过程中需注意，离婚协议中应明确约定房产归属，避免日后纠纷。若孩子未成年，父母作为监护人需代为签署文件，但不得损害未成年人权益。不同城市具体政策可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报