父母房产过户给子女需要哪些手续？-买房

共1个回答

ask7002007841 丨Lv 2

父母将房产过户给子女通常有三种常见方式：买卖、赠与或继承，每种方式的手续和税费有所不同。若选择买卖过户，需签订买卖合同，双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。税费包括契税、个税等，具体比例与房产面积、持有年限相关。这种方式适合子女名下无房或父母需变现的情况。赠与过户需签订赠与合同并公证，随后办理产权变更。受赠方需缴纳契税，若未来出售房产，可能涉及较高个税。赠与适合子女符合购房资格且父母不考虑变现的情形。继承过户需在父母过世后办理，法定继承人需提供死亡证明、亲属关系证明等材料，通过公证或诉讼程序确认继承权。继承房产目前免征契税，但未来转卖时税费计算方式与赠与不同。注意事项：过户前需确认房产无抵押或纠纷；受政策影响，部分城市可能限制赠与后的出售年限。建议提前咨询当地登记部门，根据家庭实际情况选择最合适的方式。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报