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共1个回答
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ask8005634043 丨Lv 1
房贷未结清的情况下离婚是可行的，但需要妥善处理房产分割问题。根据相关规定，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。若双方协商一致，可采取以下方式处理：房产归属方继续偿还贷款，并向另一方支付补偿款。补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。需注意，变更贷款人需征得银行同意，部分银行可能要求先结清贷款再办理过户。若双方均不愿保留房产，可协商出售房屋并分割售房款。出售后优先偿还剩余贷款，剩余部分按协商比例或法律规定分配。实际操作中需提前与贷款银行沟通解押流程。特别提醒，离婚协议中需明确约定房产处置细节，包括还款责任、过户时限等条款，避免后续纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。- AI整理生成 - -
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