婚前房产归属问题需重点关注三个方面。房产登记署名直接影响产权认定，若仅一方姓名登记且全款购房，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分可能涉及补偿。出资凭证是确权的重要依据，保留付款记录、转账证明等材料，能清晰体现资金流向和比例。书面约定具有法律效力，双方可通过协议明确房产归属，避免日后纠纷。物业维护需建立责任意识。公共区域维修基金使用需经业主共同决议，私自挪用可能面临追责。室内设施损坏由业主自行承担维修义务，拖延处理可能影响邻里关系。物业服务企业应定期公示收支明细，业主有权监督并提出质询。房产交易过程中需核实对方资质。查验不动产权证真伪可通过官方渠道验证，确保信息真实有效。交易资金建议存入监管账户，降低资金风险。税费计算需结合当地政策和房屋具体情况，误差可能导致经济损失。房屋租赁时押金处理易引发矛盾。房东收取押金不得超过规定比例，租客应留存支付凭证。退租时房屋状况需双方确认，扣除押金应有合理依据。维修责任划分应在合同中明确，避免互相推诿。共有产权处置需协商一致。共有人出售份额时，其他共有人享有优先购买权。未经协商擅自抵押可能引发法律风险。产权比例变更需办理登记手续，口头约定不具备法律效力。- AI整理生成 -