房产分割通常发生在共有产权人之间，比如夫妻离婚、继承分配等情形。需要准备的材料主要包括以下几类：产权证明是最基础的文件，包括房产证原件、共有权证等。如果房产存在抵押情况，还需提供抵押权人同意分割的书面意见。共有人的身份证明也不可或缺，如身份证、户口簿等，若是委托他人办理还需公证委托书。对于因离婚产生的分割，需提供婚姻关系证明及财产分割协议，协议需明确房产归属或分割方式。若通过法院判决分割，则要提交生效的法律文书。继承情形下，需要提供被继承人死亡证明、继承权公证书或其他继承依据。办理过程中可能涉及测绘图纸，当物理分割导致房屋结构变化时，需提供符合要求的分割方案。税费缴纳凭证也很重要，包括契税、印花税等完税证明。各地具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。需要注意的是，违法建筑或存在权属纠纷的房产不能办理分割。实际操作中可能还需要补充其他材料，建议提前做好沟通准备。- AI整理生成 -