夫妻离婚时房产分割需综合考虑产权登记情况、购房资金来源、婚姻存续期间还贷贡献等因素。若配偶患有精神疾病，需注意以下要点：产权归属方面，婚前全款购房且登记在个人名下的房产属于个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，需对增值部分给予补偿。双方婚后共同购置的房产原则上均等分割，但法院会适当照顾患病方权益。实际操作中，建议先通过专业机构对患病方生活自理能力进行评估。若其缺乏独立生活能力，在财产分割时可能酌情多分份额，或采取保留居住权等方式保障基本生活。相关医疗证明和评估报告是重要依据。分割方式上，优先考虑协议离婚并公证财产分配方案。若诉讼离婚，法院会结合房产现值、还贷情况、子女抚养需求等综合裁定。患病方监护人的意见也会被纳入考量范围。需特别提醒，处置共有房产前应确保患病方合法权益不受侵害。若涉及重大财产处分，需由其法定监护人代为行使权利。建议提前咨询专业人士并保留完整的资金往来凭证。- AI整理生成 -