离婚时孩子名下的小产权房怎么分割？-买房

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ask5285213930 丨Lv 1

关于离婚时孩子名下小产权房的分割问题，需要从几个维度来分析。小产权房本身因土地性质特殊，其权属认定与普通商品房存在差异。若房产登记在未成年子女名下，通常视为父母对子女的赠与，该房产归属子女所有。离婚时夫妻双方无权直接分割该房产，但实际处理中需结合购房资金来源、居住需求等具体情况。从法律层面看，未成年人名下的房产处置受到严格限制。父母作为监护人，不得擅自处分被监护人财产。若双方对房产管理权存在争议，可协商由直接抚养子女的一方代为管理，或向相关部门申请指定监护人。涉及小产权房更需注意，因其缺乏完整产权证明，分割时可能面临执行困难。实际操作中，建议优先考虑子女权益。若房产涉及家庭共同出资，可通过协商补偿方式处理。需注意小产权房交易受限，补偿标准往往参照建房成本而非市场价。若协商不成，可提供购房凭证等证据，由专业机构进行调解或裁决。- AI整理生成 -

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