离婚时怎么把夫妻共同房产过户给孩子？-买房

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李艳容丨Lv 3

夫妻离婚时若想将共同房产过户给孩子，需注意以下要点： **协商一致是前提** 双方需就房产归属达成书面协议，明确约定将房产赠与子女。协议内容应包括房产信息、过户时间、抚养权与房产居住权的关系等细节。若协商不成，则需通过法律途径解决。 **过户流程与注意事项** 1. **还清贷款**：若房产有未结清贷款，需先结清或与银行协商变更借款人； 2. **办理过户手续**：携带离婚协议、房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心办理过户，需缴纳契税等费用； 3. **子女年龄限制**：若子女未成年，房产可能需登记为监护人代管，成年后过户至其名下。 **风险提示** 过户后房产即归属子女，夫妻双方丧失处置权。若子女未满18岁，后续出售或抵押需为子女利益考虑，并受相关规定约束。建议提前咨询专业人士确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报