婚内贷款离婚后怎么分？-买房

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ask4101425107 丨Lv 1

婚内贷款房产的离婚分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，剩余贷款也属于共同债务。双方可协商由一方取得房产并承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿；协商不成时，法院通常会判归登记方或实际居住方所有，未得房一方可获得已还贷款及增值部分的补偿。对于婚前购房婚后还贷的情况，房产一般归登记方所有，但共同还贷部分及其对应增值需折算补偿。具体计算方式为：补偿额=（共同还贷本息÷购房总成本）×离婚时房产现值×50%。实际操作中需提供还款凭证、房产评估报告等证据。特别提醒：若贷款尚未结清，需与银行协商变更还款人。由于涉及产权变更，需先清偿贷款或取得银行同意后方能办理过户手续。建议双方保留好购房合同、还款记录等原始凭证，必要时可共同委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报