婚后购买的二手房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。具体处理需结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。若房产登记在双方名下，通常按共同共有处理；若仅登记在一方名下，但购房款来源于夫妻共同收入，仍可能认定为共同财产。 若双方能协商一致，可自行约定房产归属，并办理产权变更手续。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况判决房产归属，获得房产的一方需向另一方支付相应补偿款。补偿金额通常参考房产现值、剩余贷款、双方贡献比例等因素计算。 涉及贷款未结清的房产，需注意银行对产权变更的限制。部分情况下需先还清贷款才能办理过户，双方可协商共同偿还或由一方承担后续还款。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证等材料，以便明确财产来源和归属。 特殊情况下，如房产由一方父母部分出资，且明确约定为对其子女的个人赠与，相关份额可能不被纳入分割范围。实际操作中需提供书面约定等证据支持。房产分割涉及较多细节，建议提前做好相关证据收集工作。- AI整理生成 -