离婚后夫妻双方的房贷应该怎么分担？-买房

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ask5437581911 丨Lv 2

关于离婚后房贷分担问题，需结合房产归属与贷款义务综合判断。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，原则上由登记方继续承担。若为夫妻共同贷款购买的共有房产，即使离婚后房产判归一方，未结清贷款仍属于共同债务，双方可通过协商或诉讼确定分担比例。实际操作中需注意三点：一是贷款合同具有相对性，银行有权要求任何一方全额还款，内部约定不能对抗银行；二是房产分割需与贷款偿还能力匹配，若取得房产一方无力单独还贷，可能需出售房产清偿；三是建议在离婚协议中明确还款责任、逾期处理等条款，避免后续纠纷。若涉及公积金贷款，需特别注意账户余额提取和冲还贷规则可能因婚姻状况变化而调整。所有约定建议以书面形式固定，必要时可公证。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报