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共1个回答
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ask6820093985 丨Lv 1
租客提前退租属于常见的租赁纠纷，处理时需兼顾合同约定与人情常理。租赁合同中有明确违约条款的，可按约定收取违约金或扣除部分押金，但金额通常不超过一个月租金。若合同未作约定，建议双方协商解决，剩余租金和押金可根据实际居住天数结算。房屋空置期损失是业主最关心的问题。租客配合看房的情况下，可适当放宽押金退还条件；若租客拒不配合，业主有权从押金中扣除合理损失。值得注意的是，水电燃气等费用需结清至退租当日，物业费则按整月计算更符合惯例。处理此类纠纷时，保留书面沟通记录很重要。双方达成一致的补偿方案应当形成补充协议，避免后续争议。对于装修添附物，合同无特别约定时，租客一般不可拆除固定装修部分。遇到难以调和的矛盾，可向街道人民调解委员会申请调解。- AI整理生成 - -
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