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共1个回答
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ask6078383134 丨Lv 2
夫妻共同房产的分割需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。若为婚前购买但登记了双方名字，通常视为赠与行为，房产也会被认定为共同财产。对于婚前一方出资购房但加了配偶名字的情况，司法实践中倾向于认定出资方享有较大份额，具体比例由法院根据购房款支付凭证、贷款偿还记录等证据裁定。若存在父母出资情形，需要提供当时资金性质的书面约定，否则可能被视为对夫妻双方的赠与。值得注意的是，房产分割还要考虑子女抚养权和实际居住需求。若房产涉及银行贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人，或通过出售房产方式分割价款。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等全套资料，这些都将成为权益主张的关键证据。- AI整理生成 - -
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