房屋过户算不算二手房交易？-买房

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ask2178502837 丨Lv 1

房屋过户是否属于二手房交易，需结合具体情况判断。若房产此前已办理过产权登记，再次转让时通过买卖、赠与或继承等方式变更产权人，则属于二手房交易范畴。二手房交易的本质是已登记产权的房屋在市场中二次流通，过户是完成产权转移的法定程序。从交易流程看，二手房过户需签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等步骤，与新房的首次登记有明显区别。值得注意的是，继承或赠与取得的房产若后续上市交易，同样适用二手房交易规则，但税费计算方式可能与普通买卖不同。房产性质不会因过户次数改变，但交易中需重点关注产权是否清晰、是否存在共有权人异议等问题。实际操作时，建议提前核查房产档案并按规定完成评估，确保过户合法有效。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报