离婚后夫妻房贷怎么转给一方？-买房

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ask3401883273 丨Lv 1

离婚后房贷转移需分情况处理。若房产原为夫妻共同财产，需先办理解除共有关系手续。双方可协商一致后，携带离婚协议或法院判决书，前往房管局办理产权变更登记。此时需注意，产权变更需征得抵押权人（通常为银行）书面同意。关于剩余房贷的处理，常见方式有两种：一是由承接产权的一方与银行重新签订借款合同，原配偶解除连带责任；二是先行还清贷款解除抵押后再办理过户。实际操作中，多数银行会要求借款人信用资质审核，可能涉及提前还款违约金等问题。特别提醒：若房产涉及公积金贷款，还需咨询当地公积金管理中心。整个流程中涉及的税费计算较为复杂，建议提前到房管局咨询具体材料清单，必要时可寻求专业机构协助办理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报