婚前签订的财产协议只要符合相关规定即具有法律效力。协议需采用书面形式，双方自愿签署且内容合法，不得损害第三方权益。常见情形如约定婚前房产归个人所有，或婚后共同还贷部分如何分割等，这些条款在离婚财产处置时会被优先采纳。 需注意两点：一是协议不得限制婚姻自由或涉及人身权利，例如强制离婚时净身出户的条款无效；二是若房产婚后发生权属变更（如加名、转为共同财产），需重新协商条款。建议对重要财产进行产权登记或公证，避免后续纠纷。 若协议存在显失公平、胁迫签署等情况，受损方可主张撤销。实际操作中，法院会综合考量签约背景、双方经济状况等因素判断效力。涉及大额资产时，咨询专业人士更能保障权益。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过催缴函、电话提醒等方式协商解决。若业主无正当理由长期拖欠，物业有权依据服务合同向法院起诉，但不得采取停水停电等违规手段。业主若对服务质量有异议，需保留证据并通过合法渠道主张减免费用。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 需根据漏水原因和严重程度判断。若属主体结构质量问题且影响正常居住，买方可要求退房或索赔；若为一般维修问题，开发商需承担保修责任。建议收房时仔细验房，留存质量问题证据，通过协商或诉讼途径解决。 问题：二手房交易卖家反悔怎么处理？ 回答： 若已签订买卖合同，卖家无故反悔需承担违约责任，买方有权要求继续履行合同或索赔。如遇房价上涨卖家恶意违约，法院可能判决差价赔偿。交易过程中及时网签、资金监管能有效降低风险。- AI整理生成 -