婚前全款买的房，离婚时怎么分割？-买房

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ask9603949754 丨Lv 1

婚前全款购买的房产属于个人婚前财产，离婚时原则上不参与分割。判断房产是否属于婚前财产的核心在于购房时间和出资来源。如果购房合同签订、房款支付、产权登记均在结婚登记前完成，且婚后没有用共同财产偿还贷款或进行重大增值改造，该房产应认定为购买方的个人财产。需要注意两种情况可能影响房产归属：一是婚后在房产证上添加了配偶名字，这种行为视为赠与，房产会转化为夫妻共同财产；二是虽然婚前全款购房，但婚后用共同财产对房屋进行了显著增值装修或扩建，这部分增值价值可能被认定为共同财产。若存在争议，建议通过协商解决。协商不成时，可提供购房合同、付款凭证、产权证书等证据材料，证明房产的婚前属性。相关财产分割问题最好在专业人士指导下处理，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报