婚前房产婚后公证的核心在于明确财产归属，避免日后纠纷。办理时需注意以下几点：房产证信息要与实际权属一致。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但婚后若共同还贷或装修，可能涉及财产混同。公证时应列明出资情况、还贷来源等细节。公证协议内容需具体。不能简单约定"房产归一方所有"，而要明确房产位置、面积、登记时间等基础信息，并附上相关证明材料。如涉及婚后共同还贷部分，可约定补偿计算方式。双方自愿签署是关键。公证必须双方到场，任何胁迫或隐瞒行为都可能导致协议无效。建议在公证前充分沟通，必要时可保留协商过程的书面记录。公证效力具有优先性。经过公证的协议，除非能证明存在欺诈、胁迫等情形，否则法院一般会直接采信。但要注意，公证不能对抗善意第三人，比如房产已抵押给不知情的银行。费用方面，公证费通常按房产价值比例收取，不同地区标准略有差异。办理时需携带身份证、房产证、购房合同等原件，若涉及贷款还需提供还款凭证。- AI整理生成 -