婚前做过公证的房子，离婚时法院会怎么分？-买房

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WCY 丨Lv 3

婚前做过公证的房子，在离婚分割时主要看公证内容和房产登记情况。如果公证明确约定了房产归属，比如归一方所有，法院一般会尊重公证协议。房产登记在谁名下也很关键，登记与公证一致的情况下，通常会按公证处理。如果公证只约定了部分权益，比如双方出资比例，法院会根据实际出资和还贷情况综合判断。婚后共同还贷的部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权获得相应补偿。补偿金额要考虑房产增值因素。没有明确约定的情况下，法院可能认定为夫妻共同财产。公证的作用在于固定证据，避免争议，但具体分割还要结合婚姻存续时间、双方贡献度等因素。建议在公证时把产权归属、出资比例、贷款分担等关键条款写清楚。- AI整理生成 -

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