婚前房产遇到拆迁怎么算补偿？-买房

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陈星似丨Lv 2

婚前房产遇到拆迁时，补偿权益归属主要看房产登记情况和补偿形式。若房产登记在一方名下且为全款购买，通常认定为个人财产，拆迁补偿款或安置房仍归原产权人所有。若婚后共同还贷或对房屋有增值贡献，另一方可能主张部分权益，需结合还贷凭证、装修出资等证据协商或通过法律途径解决。拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。选择货币补偿的，款项直接归属原产权人；选择产权调换的，新安置房登记在谁名下需要双方协商。值得注意的是，部分地区拆迁政策会考虑户籍人口数量，此时配偶户籍若已迁入，可能影响安置面积，但这部分权益需根据当地具体政策认定。实际操作中，建议保留好购房合同、产权证、拆迁协议等原始材料。若涉及复杂权属争议，可通过专业评估确定各方贡献比例。拆迁补偿涉及个人财产与共同财产混同时，建议提前通过书面协议明确约定，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报