婚前没买房会影响财产分割吗？-买房

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比你有型丨Lv 0

婚前是否买房确实会影响财产分割，但具体情况要视购房资金来源和产权登记方式而定。如果婚前全款购房且登记在自己名下，这套房属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，那么婚后还贷部分及对应增值属于共同财产，离婚时需补偿对方相应份额。婚前买房登记在双方名下，即便一方出资较多，通常也会被认定为共同财产。婚后用个人财产全款购房，若能证明购房款确属婚前个人财产转化，仍可能认定为个人财产，但实际操作中举证较为困难。值得注意的是，房产证登记时间并非唯一判断标准，关键要看购房款来源和双方约定。婚前签订财产协议明确归属是最稳妥的做法，但需符合相关规定要求。若父母出资购房，在没有明确约定的情况下，可能视为对子女的赠与，需要结合出资时间、登记情况等因素综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报