夫妻房产分割协议的法律效力需满足几个核心条件。协议应当采用书面形式，明确约定房产归属、分割方式及补偿条款，双方需亲自签字确认。若房产登记在一方名下，协议签订后建议尽快办理产权变更登记，否则可能影响对第三方的效力。 协议内容不得违反相关规定，例如恶意逃避债务等情形会被认定为无效。涉及共有房产分割时，需注意双方真实意思表示，避免因胁迫或欺诈导致协议可撤销。若房产涉及贷款未结清，需与债权人协商一致，避免因擅自分割引发纠纷。 对于自建房、拆迁房等特殊房产，还需结合土地性质、审批手续等因素综合判断。若双方对条款存在重大分歧，可考虑通过第三方机构见证或公证增强证明力。实际操作中，建议保留协商过程的书面记录或影像资料，作为补充证据。 需提醒的是，协议生效后若一方拒不履行，另一方可向法院申请强制执行。但若协议条款模糊或存在歧义，可能需重新协商或诉讼解决。因此条款表述应尽量具体，包括房产位置、产权证号、分割时间等关键信息。- AI整理生成 -