房产未过户能否直接转卖？-买房

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ask2721809168 丨Lv 1

房产未过户时原则上不能直接转卖。根据相关规定，房屋所有权以登记为准，未完成过户意味着产权尚未转移至买方名下，此时原业主仍是法律认可的产权人。若想转卖，需先完成原交易过户手续，取得不动产权证后，方可进行下一次交易。实际操作中可能存在“连环单”情况，即通过合同约定将房产间接转让给第三方，但这种方式风险较高。例如，若原过户流程中出现纠纷，可能导致后续交易无法履行，第三方买家权益难以保障。建议优先完成过户再转卖，确保交易安全。若因特殊原因需提前锁定下家，可与买卖各方协商一致，通过专业机构监督资金和合同流程，但需注意此类操作可能涉及税费重复缴纳问题，需提前评估成本。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报