房屋严重损坏如何索赔-买房

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ask5749911320 丨Lv 1

房屋严重损坏索赔需要分情况处理。如果是因自然灾害等不可抗力导致的损坏，通常需要业主自行承担维修费用，但部分地区可能有特殊补助政策，建议咨询当地住建部门。若损坏由第三方责任造成，例如楼上住户漏水或施工方操作不当，需保留现场照片、维修记录等证据，先与责任方协商赔偿，协商不成可向人民调解委员会申请调解或通过司法途径解决。对于商品房质量问题，在保修期内可要求开发商免费维修。超过保修期的大修可申请使用住宅专项维修资金，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。若房屋因年久失修成为危房，需由专业机构鉴定后向房管部门报备，根据鉴定结果采取加固或重建措施。整个过程要注意留存沟通记录、鉴定报告等书面材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报