遇到开发商延期交房且未主动通知的情况，购房者可通过以下方式维护权益。 **核查合同条款**：先查看购房合同中关于交房时间、延期责任及违约金的约定。若合同明确约定了延期赔偿标准，开发商需按条款履行。若无具体约定，可参考相关规定主张合理赔偿。 **书面催告与沟通**：通过邮寄书面函件（保留邮寄凭证）要求开发商限期交房，并说明逾期责任。同步与售楼处或客服部门沟通，要求书面答复延期原因及具体交房时间。 **行政投诉**：向当地住建部门反映情况，请求介入调查。相关部门通常会督促开发商整改或协调赔偿方案。注意保留投诉记录和回复结果作为证据。 **法律途径**：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求开发商承担延期交房的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。需准备合同、付款凭证、催告记录等材料。 **注意事项**：避免盲目拒收房屋，需先确认项目是否通过验收。若房屋质量合格，建议先收房再追讨延期赔偿，以免被反诉违约。 整个过程注意留存所有书面、录音等证据，必要时可咨询专业机构协助。- AI整理生成 -