离婚时选择净身出户需谨慎权衡财产权益与法律风险。房产作为重要资产，若协议归对方所有，需明确以下要点： **产权归属确认** 需签订书面协议并办理产权变更登记。若房产登记在双方名下，需共同前往不动产登记中心完成过户；若仅登记在一方名下，仍需补充协议避免后续纠纷。未完成过户的协议可能被撤销，建议同步公证。 **债务责任划分** 需核查房产是否抵押或共同负债。即使放弃产权，若贷款未结清且曾共同签字，债权人仍可能追偿。协议中应明确债务由产权方承担，并留存银行书面同意文件。 **子女抚养关联性** 若涉及子女抚养，需注意房产处置是否影响居住权益。例如约定房屋归子女所有或保留居住权，需在协议中细化条款，避免与抚养义务冲突。 **反悔风险防范** 净身出户协议可能因显失公平被质疑效力。建议保留协商过程的证据（如聊天记录、见证人），并注明自愿放弃财产的真实原因（如补偿抚养责任等）。 **税务成本考量** 过户可能涉及契税、个人所得税等费用，需提前测算由哪方承担。若房产满五年且是家庭唯一住房，可减免部分税费，需提供相应证明。 实际操作中，建议双方协商一致后，由专业机构审核协议条款并协助办理手续，确保合法有效。- AI整理生成 -