婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产范畴。根据相关规定，无论房产登记在谁名下，婚姻存续期间双方共同偿还的贷款本金及增值部分，离婚时应当依法分割。实际操作中需注意三点：还贷资金性质是关键。若使用婚后收入（如工资、奖金等）偿还贷款，这部分资金天然具备共同财产属性。若某一方主张使用婚前个人财产还贷，需提供银行流水等有效证据链，否则通常推定为共同还贷。房产登记情况影响分割比例。若房产登记在还贷方名下，非登记方需证明参与还贷事实（如转账记录、共同还款协议等）；若登记为双方共有，则默认视为共同还贷。特殊情况下，法院可能考虑还贷贡献度、婚姻持续时间等因素适当调整比例。增值部分计算有据可循。共同还贷对应的房产增值，一般按"共同还贷本息÷购房总成本×离婚时房产增值额"的公式计算。例如总房款100万元中共同偿还30万元本息，离婚时房产增值至200万元，则共同还贷部分增值为（30÷100）×100万=30万元，该部分与原始共同还贷本息合计60万元应予以分割。建议保留还贷凭证原件，包括银行扣款记录、还款账户流水等。若涉及大额还款或特殊情形，可通过书面协议明确资金性质。- AI整理生成 -