租房期间房东断供，租客权益如何保障？-租房

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ask9786078382 丨Lv 0

租房期间遇到房东断供的情况，租客权益保障需分情况处理。若房东因贷款问题导致房产被查封或拍卖，租客与原房东签订的租赁合同仍具法律效力，可依据相关规定主张"买卖不破租赁"原则，要求新产权人继续履行合同至租期届满。建议租客采取以下措施：一是立即核查租赁合同是否备案，备案合同具有更强法律效力；二是留存租金支付凭证、水电费缴纳记录等居住证明；三是及时联系当地住房保障部门反映情况。若房屋进入司法拍卖程序，租客可向法院申报租赁权，申请带租约拍卖。特殊情况下，若租客已预付长期租金，可尝试与房东协商退还部分款项。协商不成时，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意收集微信聊天记录、银行转账记录等证据材料。租客遇到此类问题不必惊慌，现行制度对合法租赁关系有明确保护机制。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报