离婚时夫妻共有的房产和车子该怎么分配？-买房

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ask2912177519 丨Lv 0

夫妻离婚时共有财产分配需要遵循公平合理原则。房产作为重要财产，通常由双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应平均分割，但法院会适当照顾子女抚养方和无过错方。实际操作中，获得房产的一方通常需要给对方相应补偿。补偿金额可参考市场价协商确定，若协商不成，可通过专业评估机构估价。需要注意，若房产涉及贷款未还清，还需与银行协商变更贷款人，否则可能影响分割方案执行。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报