离婚后想把共有房产过户给孩子，该怎么办理？-买房

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ask1228348414 丨Lv 1

离婚后要将共有房产过户给孩子，需双方协商一致并办理产权变更手续。若房产登记为夫妻共同所有，需先明确产权份额分割方式，通常需离婚协议或法院文书作为依据。过户给孩子属于赠与行为，需签订赠与合同并办理公证。办理流程主要分为三步：一是携带离婚协议、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户；二是缴纳相关税费，包括契税、印花税等，具体标准各地略有差异；三是完成产权变更登记，孩子需符合当地购房资格（若涉及限购政策）。需注意两点：若孩子未成年，房产可能需由监护人代持；若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意。建议提前咨询当地房管部门具体要求。遇到产权争议或手续复杂的情况，可寻求专业法律人士协助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-02 北京市举报