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共1个回答
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王增茂 丨Lv 3
婚前房产加名涉及财产权益调整，需谨慎处理。若房产为全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产。若婚后对方要求加名，本质上是将部分产权赠与配偶，需通过过户程序办理，可能涉及契税等费用。 加名后房产将转为共同共有或按份共有，具体方式需双方协商。需要注意的是，一旦加名完成，即使离婚对方也有权主张分割。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意解除抵押后才能办理加名，实践中多数银行会要求还清贷款再操作。 建议双方充分沟通，明确加名目的和权益分配。可通过书面协议约定份额比例，但需注意相关规定对特殊情形（如恶意转移财产）的限制。若顾虑未来风险，也可选择暂不加名，通过其他方式保障配偶权益。 实际操作需携带身份证明、产权证等材料，共同前往不动产登记中心办理。各地流程可能存在差异，建议提前咨询当地部门。- AI整理生成 - -
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