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共1个回答
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ask5187263486 丨Lv 1
婚前购买的房产归属需结合具体情况判断。若房产登记在购买方名下且贷款由个人承担，原则上属于婚前个人财产。婚后共同偿还贷款的部分，根据相关规定，配偶有权主张补偿或增值部分的分割。 关于婚后共同还贷的问题，即使房产证未加名，只要使用夫妻共同收入偿还贷款，配偶便对已还贷部分及对应增值享有权益。实际操作中，建议保留还款凭证，双方可通过协商或法律途径明确权益比例。 若房产登记为共同所有或婚后加名，则视为夫妻共同财产，贷款自然属于共同债务。这种情况下，双方需共同承担还款责任，离婚时原则上均分房产价值。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体案例还需结合购房合同、还款记录、产权登记等证据综合判定。如有争议，建议咨询专业人士协助处理。 （注：涉及贷款的具体条款以银行协议为准，夫妻财产问题需谨慎处理。）- AI整理生成 - -
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