婚前房产公证涉及财产权益保护，需谨慎处理。办理时建议注意以下事项：1. 权属材料准备齐全需提供房产证原件、购房合同、付款凭证等能证明房产来源的材料。若房产存在贷款，需携带银行借款合同及还款记录。所有材料建议提前复印备份。2. 明确公证内容公证协议需具体写明房产归属，例如"该房产为XX方婚前个人财产，婚后不作为共同财产"。涉及还贷部分增值归属的，应明确约定比例或计算方式。避免使用模糊表述。3. 双方共同办理即使房产属一方所有，也建议双方到场签字确认。若需委托办理，受托人需持经公证的授权委托书。注意部分地区要求公证时必须录像留存。4. 后续变更登记公证完成后，可持公证书到不动产登记中心办理产权注记。若房产尚有贷款未结清，需先与贷款银行协商抵押登记变更事宜。5. 特殊情况处理如房产涉及父母出资、拆迁安置等复杂情况，建议提前整理出资证明、拆迁协议等补充材料。涉及境外人士或境外财产的，需咨询专业机构。办理过程中如对条款有疑问，可要求公证人员逐条解释。公证文书具有法定效力，签署前务必确认内容与真实意思表示一致。相关费用通常按房产价值比例收取，可提前向公证处咨询。- AI整理生成 -