婚前房产过户给女儿需重点关注产权归属、税费成本和书面协议三方面。 产权方面，若房产为父母一方单独所有，可直接办理赠与或买卖过户；若属夫妻共同财产，需双方共同签署同意文件。过户后房产属于女儿婚前个人财产，但建议保留完整资金流水凭证，避免日后产生纠纷。 税费方面，赠与方式需缴纳3%契税（直系亲属减免后）、0.05%印花税，若选择买卖方式则按正常交易计税，满五年唯一住房可免增值税。不同城市对"满五唯一"认定标准存在差异，需提前核实当地政策。 操作上建议签订书面协议明确过户性质（赠与或买卖），若采用赠与形式，可附加"仅赠与自己子女"的条款。涉及贷款未结清的房产，需先还清贷款才能过户。实际操作中建议通过公证固定证据链，降低后续风险。 需注意：若女儿已婚，即使房产登记在其个人名下，婚后共同还贷或装修投入部分可能涉及财产分割，可通过书面约定明确归属。所有文件签署前应核对身份证明与房产信息一致性，避免因材料问题延误办理。- AI整理生成 -