夫妻共有房产的执行涉及特殊规则，需兼顾财产处置与家庭权益保障。若房产登记为夫妻共同所有，执行时需先明确双方份额。一般情况下，夫妻各占50%份额，但若能提供购房出资证明或书面协议，可按实际比例划分。 执行过程中，法院通常会优先保障被执行人及其扶养家属的基本居住需求。例如，若房产是家庭唯一住房，可能暂不强制拍卖，或要求申请执行人提供临时安置方案。若需处置房产，需通知配偶参与执行程序，配偶可主张分割共有份额或提出异议。 对于婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，配偶仍可能享有相应权益。执行时需计算共同还贷及增值部分，配偶可主张补偿。若房产涉及未成年人权益，处置会更加谨慎，可能需征得相关机构同意。 值得注意的是，若债务属于夫妻共同债务，债权人可要求执行全部房产；若为个人债务，则只能执行债务人所占份额。实际操作中，法院会综合评估债务性质、居住需求等因素作出裁定。- AI整理生成 -