棚户区改造和安置房虽然都与城市更新相关，但本质上是两个不同的概念。棚户区改造是指对城市中居住条件差、基础设施落后的集中连片区域进行整体改造的行为，重点在于改善居民生活环境和完善城市功能。这类区域通常存在建筑密度高、安全隐患多等问题，改造方式可能包括拆迁重建或综合整治。安置房则是政府或开发商在征地拆迁过程中，为被拆迁人提供的替代性住房。这类房屋产权性质多样，可能是经济适用房、限价商品房等，购买价格通常低于市场价。安置房的分配对象主要是因城市规划、项目建设等需要而被征收房屋的特定群体。从实施主体看，棚户区改造多由政府主导推进，属于民生工程范畴；而安置房建设既可能是政府行为，也可能是开发商履行拆迁补偿义务的结果。就房屋质量而言，近年来的安置房建设标准已逐步提高，但部分项目在配套设施方面仍可能与商品房存在差距。需要注意的是，安置房的交易往往受到限制，例如需要满足一定年限才能上市交易，这类规定旨在保障住房资源的合理分配。